有限公司股東連帶責任糾紛

一、被告在明知涉案建筑不可能建成的情況下，仍對外銷售。

通過簽訂《XXXX認購書》前后被告公司的經營狀態、行為表現來判斷，被告對外宣傳涉案建筑將于2016年9月開工，樓盤開工需要很多準備工作，土地證、規劃許可證、建設工程許可證，招標選定施工單位，辦理開工許可證后才能開工。

而被告自2015年起即陷入了多起訴訟，承擔了巨額債務，涉案土地在2015年就被八家法院查封，被告顯然不具備繼續開發樓盤的能力，就在被告根本不打算開工的情況下，仍然對外虛假宣傳，低價促銷涉案房屋，騙取原告信任，套取購房首付款，其行為已構成欺詐。

依據《中華人民共和國合同法》第54條：

下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

原告自2016年12月得知被欺詐的事實，至2017年10月13日起訴，沒有超過一年的除斥期間，現原告行使撤銷權，訴求被告方返還購房款并承擔違約責任。

二、被告二、三、四應當承擔連帶賠償責任。

《認購書》簽訂于2016年8月6日，當時公司股東為被告三、四，2016年12月被告四將其股權轉讓給被告二，《認購書》簽訂時被告四為公司股東，因此被告四也應當對此債務承擔連帶責任。

依據《中華人民共和國公司法》第二十條：公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。

本案被告以欺詐手段套取原告首付款后，妄圖以公司的有限責任為擋箭牌逃避責任，其行為不僅坑害了購房人，更踐踏了房產交易市場中交易雙方最基本的信任。